陕西忻州市田森房地产开发有

东莞石碣律师获悉

2024/10/15 |重新整理投资者招募信息

【陕西】忻州天森房地产开发有限公司

截止2024年10月18日。忻州天森经营范围为房地产开发、房屋租赁。主要资产为与其他公司共同开发合作的云和商业花园商业综合体项目（已竣工）。忻州天森已获得房屋产权118,554.91㎡（已销售住宅622套，面积45,610.20㎡）。同时，忻州天森以其拥有的431间商铺、公寓作为抵押，为其他企业提供抵押担保，抵押面积59693.12平方米（并部分清偿了中铁十二局债务）。新州天森已申报索赔总额为14.81亿元，经审查确认的索赔金额约为4.34亿元。

本次招聘要求投资金额不低于3000万元，保证金300万元。从公告来看，忻州天森房地产项目已竣工，不存在待续建的未竣工建筑，投资金额将用作偿债资金。同时，忻州天森的资产受到抵押、偿还债务等限制，以及早期共同开发后的权属、税收等问题，投资前需要注意。

【江苏】通用美联集团有限公司

截止2024年11月15日。通用米德兰专业从事输配电控制设备和成套电气设备的制造和安装。通用美联主要资产为：工业地产1处（位于扬中市三毛街明珠广场北端，建筑面积22,418.46平方米），已抵押查封，出租同时到多个单位。最长租期至2033年6月。moon。 ;商业地产1-2层（位于上海市静安区慈溪路201号，建筑面积295.79㎡），已抵押、查封、出租至2035年3月；厂区无证房产及机械设备、电子办公设备、绿化景观等。经评估，通用美联资产市值近7000万元。通用汽车米德兰已申报索赔总额1.25亿元，其中财产担保索赔7853万元。

值得注意的是，GE米德兰是江苏省高新技术企业。与通用工业系统集团公司（GE）技术合作，获得高低压开关柜生产、销售资质。是中国的OEM技术合作伙伴。同时通过了质量管理体系标准、环境管理体系标准、职业健康安全管理体系标准、合格计量检测体系标准、产品出口CE认证和3C强制认证。

本次招聘要求投资金额不低于评估市值，保证金1000万元。从公司资产来看，核心资产为土地和厂房，机械设备价值较低。但公司也拥有良好的商业信誉和生产资质。如果投资者对通用美联拥有的相应产品生产资质和体系标准感兴趣，可以关注。不过， 持有的房产和房产均受到限制和租赁，投资者在投资时需要考虑抵押情况和租赁事宜。

【河南】郑州煤炭工业（集团）金龙煤炭有限公司

截至2024年10月31日。金龙煤业专业从事原煤、采矿材料等的生产和销售。金龙煤业的主要资产为车辆4辆、办公设备及器具、采矿许可证资质证书、采矿权等。中原路上街西延线鲁八坡至巩义S327路段快速通道新建工程。资源储量预计为1.5亿元。 。公告中并未明确金龙煤炭的责任和索赔申报情况。

此次招募假马投资者需要保证金300万元，且未规定最低投资价格。可见，金龙煤业的投资价值在于采矿许可证资质证书和采矿权资源储备。如果投资者愿意投资，可以关注，但需要注意的是，本次招募的是假投资者，即后备投资者，并不是最终的。投资者，后续投资者资格重组将需要再次公开招募。稍后我们会介绍假马投资者的重组投资模式。

【贵州】六盘水康城投资置业有限公司

2024年11月1日到期。康城公司主要从事房地产开发经营、物业经营管理、酒店投资等，主要资产包括房屋及建筑物（具体包括国际新城一期、二期物业）其中二期约256套未售出房屋、107个未售出商铺，合计4134.34平方米）、土地使用权7块地、4个1外资??、3辆汽车、电子设备及办公设备、对外债权等康城公司已申报索赔总额约34亿元（非购房索赔），购房索赔索赔总额约1.49亿元。

从公告来看，康城公司的两个房地产项目已开发并正在销售，但是否竣工备案和认证还需进一步调查。此外，公司购房债务金额较高，且这部分债务具有“超优先权”。这部分购房款是退还还是继续履行购房合同，需要投资者做出适当的安排。本次招聘所需保证金金额为500万元。如果投资者对贵州房产感兴趣，可以关注。

【上海】瀛睿光电科技（上海）有限公司

注册截止日期为2024年12月14日。英锐公司主要从事发光二极管的开发、设计、测试和生产。盈瑞公司主要资产包括位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的厂房（土地使用面积9.8万平方米，总建筑面积19163.85平方米，已抵押、扣押） ）、配套芯片生产现场系统，以及机动车9辆、应收账款、有效专利16项（账面价值：10447元）等。英锐公司申报索赔金额合计22.47元。

从公告来看，瀛锐公司名下的厂房及配套芯片生产系统均由被誉为“中国芯片教父”的张汝京先生亲自设计。其中无尘车间、双向供电、二次配电系统均具有很高的规格和标准，具有一定的物业价值和改造价值。

英锐公司是张汝京先生离开中芯国际后创办的公司。成立之初还与北大青鸟合作。同时，英锐公司是上海市光电产业发展项目的龙头企业。得到了上海市委和政府各部门的支持。 2011年、2012年连续两年被列为上海市重大建设项目，16年来先后获得A\A+\B\C轮融资。

本次招募要求投资人或其第一大股东、实际控制人的实缴注册资本不低于1亿元人民币。芯片行业近年来较为火热，公司目前仍拥有16项有效专利。如果投资方是芯片厂商或者以设计为主业的芯片厂商，可以重点关注。

【江苏】连云港亿云金属工业有限公司

截止2024年10月29日。一云公司专业从事废电机、废电线电缆、废五金电器拆解深加工。亿云公司主要资产包括位于海州区新浦开发区道浦路以西、珠江路以北的土地（面积37723.6平方米，工业用地）、经认证的房屋及构筑物（一号厂房）办公楼及宿舍楼，建筑面积16112.88平方米）石碣律师，以及未登记建筑物（仓库、通讯机房、办公室）等。上述资产评估值为2822.99万元。经管理人审查的依云公司外债总额约为1.81亿元。

本次招聘不设最低投资价格限制，需缴纳保密押金2万元。从已知信息来看，这笔投资主要是为了购买房产。如果投资者对亿云公司的具体生产情况感兴趣，可以咨询经理。

【江苏】江苏米兰纺织印染有限公司

注册截止至2024年11月20日。米兰公司专业从事纺织面料、服装面料及其他纺织品的制造、研发和销售。主要资产为位于射阳县临海镇星辰居委会的房产，其中有证房产及无证房产4处，评估价6061.92万元；位于射阳县临海镇星辰居委会的房屋及土地21692.6平方米，使用权及附属设施估算价为2033.24万元；米兰公司负债中已确认债权金额8744.58万元，其中优先债权金额1361.95万元。

本次招聘不设最低投资价格限制，仅需缴纳尽职调查保证金人民币50万元。纺织行业排污许可证的价值也很高。该公司排污许可证有效期至2029年3月24日，期限较长。投资者可考虑收购后自行经营。如公告披露投资者具有纺织行业经验和背景的，同等条件下优先考虑。

【广东】广州丰利达安防科技有限公司

截至2024年11月15日。丰利达公司专业从事对外承包工程、五金制品零售及批发等。丰利达公司主要资产包括现金约407万元、库存建筑材料（爬架）约5745吨、实用专利43项，商标专利5项，在建项目7个，应收账款3000万元以上。截至目前，丰利达公司已申报索赔总额1.39亿元。

此次招募假马投资者，要求最低投资金额不低于900万元，保证金100万元。同时，公告明确，同等条件下，假马投资者将优先享受正式投资者待遇。如果投资者愿意投资，可以关注。

【江苏】江苏道源节能环保科技有限公司

2024年11月4日到期。作为一家从事畜禽粪便无害化处理的专业公司，道源公司业务范围包括生物质能源技术开发和环保项目建设。道源公司在盐城市投资建设江苏大丰畜禽粪便无害化处理及沼气综合利用项目和沼气污水处理项目。公告未披露道源公司的具体资产及负债情况。

本次招聘不设最低投资价格限制，需缴纳尽职调查保证金100万元。总体而言，公告披露的信息有限，公司经营状况和资产情况尚未披露。如果投资者有兴趣，可以联系我们进行尽职调查。

【江苏】连云港宝翔铸造有限公司

注册截止至2024年10月21日。连云港宝翔铸造有限公司专业从事铸铁件、镍合金加工，生铁、铁砂、钢材、炭渣、焦炭销售。宝翔公司主要资产包括房屋、构筑物、设备及土地使用权，评估价值合计1,146.51万元，年应收租金约354万元，银行存款余额314万元。公告中并未明确宝翔的负债情况。

本次招聘要求投资金额不低于资产评估价，保证金100万元。从目前披露的情况来看，尚不清楚该公司生产经营是否正常，但租金情况较为明确。根据租赁市场价格，按评估价投资仍有盈利空间，建议投资者关注。

【山东】威海鲁能电气有限公司

截止2024年10月21日。鲁能公司专业从事电气机械及设备制造。经营范围包括电力安装、高低压开关控制设备、箱式变电站的生产和销售等。

鲁能公司主要资产包括固定资产评估值约40万元、货币资金2.25万元、应收账款约2761万元、预付款项13万元、其他应收款约4395万元。鲁能公司申报索赔总额为4068.8万元。

参与本次募集重整所需的基本出资额应为鲁能公司破产财产的整体估值，根据鲁能公司重整案件的实际情况，可能需要追加出资。需要说明的是，鲁能公司是福利企业，可以享受国家增值税退税政策。投资者应制定安置计划以保留所有员工。

此外，今日，四川中翔教育管理有限公司在“破产重整案件信息网”第二次招募债券共同投资者，冕宁县万开丰稀土矿业有限公司、四川万开丰稀土新能源科技有限公司和冕宁县飞天实业有限公司也正在进行二次招聘。

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