武汉药房拖欠房租案：调解员助力12年租约延续，化解租赁纠纷

东莞石碣律师获悉

Jimu新闻记者张

通讯员Yuan Yi

该药房因管理不善和租金欠款而被起诉。在仔细分析此案后，调解员会根据双方的实际情况耐心地调解，以便可以延长租赁期限长达12年的合同。

2019年5月，武汉的一家贸易公司将房屋超过400平方米的房屋租给了武汉的连锁药房。商定的租赁期为12年，租金为每月60,000元，租金被豁免了6个月。合同签署后，药房总共支付了15万元人民币的存款和租金，药房不再支付租金。 2020年，贸易公司收取了几次债务。双方于6月16日和当年的9月7日签署了“补充协议”和“还款计划”，但该药房在签署补充条款后仅支付了30,000元人民币。始终默认租金。

今年1月，该贸易公司起诉'an地方法院，要求该药房以租金欠款支付540,000元人民币并终止合同。江安地方法院接受此案后，该案将案件委托给了江安地区联合职业人民调解委员会的审判前调解委员会。

在调解过程中，贸易公司要求药房尽快全额支付租金并终止合同。该药房表示，由于流行病的影响，该公司目前没有足够的资金，希望暂时推迟租金并继续签订合同。

在仔细分析了该案后，调解员耐心地响应双方的实际情况。调解员说，两家公司签署的租赁合同长达12年，这表明两党最初想建立长期合作关系。目前石碣律师，该药房是不足的资金。如果您通过诉讼程序解决此问题，它将消耗时间和精力，房屋将无法产生新的福利。因此，分期付款是目前最合适的解决方案。最近，贸易公司同意分期付款计划，并积极建议在流行病锁定期间减少和豁免部分租金的一部分，并调解此案。

法官说，此案是典型的流行后住房租赁合同纠纷。尽管争端的事实是明确的，并且双方的权利和义务是明确的，但所涉及的金额很大，双方都是私营企业，这可以帮助市场实体在流行病之后恢复行动。重要的部分。因此，争议的成功调解，尤其是两党之间合同持续绩效的最终促进，对在流行病之后优化商业环境产生了积极影响。此外，在这种情况下，通过诉讼和调解对接机制，它不仅节省了诉讼成本，而且可以更方便，更有效地解决争议，从而有效地保护当事方的合法权利和利益。

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