协会个人会员维权工作的重要性及其对契约精神的倡导

东莞石碣律师获悉

大家好。

首先，感谢您今天在那里并支持该协会的个人权利保护工作。其次，对于他所在的单个成员小李和美金朱房地产，我想代表协会和行业。感谢您的意识和勇气站起来并保护您的合法权利和利益！

接下来，我想花几分钟时间与您简要谈论协会为什么这样做。

在过去的四十年的改革和开放中，该国一直在全面建立和促进社会主义市场经济，市场经济的本质是合同经济。

在行政层面，该国明确提出了“将合同和平等交流作为基本取向”，要求整个社会“增强规则的认识并倡导合同精神”。

在法律层面上，《合同法》第8条规定：“根据法律建立的合同对当事方具有法律约束力。当事方应按照协议履行其义务，并且不得在未经授权的情况下更改或终止合同。根据法律制定的合同应受法律的保护。

以更直率的方式，上述政策和法规是：保留合同是市场行为中每个公民和合法人的最低底线；有效的合同等于有效的法律，它对合同的各方具有平等的约束力，不是因为您是中介或客户会改变。

但是，实际上，我们总是有意或无意地忽略合同中房地产机构的合法权利和利益，也应同样受到尊重和保护。

当然，房地产代理行业本身并没有长期出生，而且服务确实存在不规则。因此，该协会在过去十年中连续发布了许多自律规则，并提出了对房地产中介机构和人员的相对明确的服务标准和就业禁令。深圳房地产公司服务的标准化得到了极大的改进，与中国其他城市相比，取得了长足的进步。该协会的统计数据表明，深圳中介服务的投诉率为每年2.7％，其中中介违规的比例仅为80,000。与此形成鲜明对比的是，纯粹的民事争端是由每日投诉中两党之间大量单方面或违反合同造成的。以2017年的数据为例，截至11月20日，该协会总共收到了232份投诉，其中27.4％是买卖双方之间纯粹的民事纠纷。坦率地说，当所有者不想出售或不想购买客户时，他发现各种理由拒绝支付中间委员会。即使双方都使用中介机构达到交易意图，他们也会秘密地跳出中介机构并私下完成交易。如果这种行为在其他生产和生活领域，自然将被视为“无聊”，并将受到各方的谴责。但是，在房地产交易中，通常会被所有人忽略或理所当然。

单个成员小李这次遇到的情况正是这种情况！

秘书长刚刚提出了具体案件，我不会重复。今天，我想利用所有媒体朋友的嘴向您传达信息：目前和将来石碣律师，诚实，可信赖和尊重合同将成为整个社会发展和进步的基础，这是对的底线。房地产代理行业，它不可避免地适合所有人。消费者的基本要求。

所有这些不仅取决于道德，还取决于制度和严格的法治实施！这也是为什么我们必须举行这样的新闻发布会并聘请 的一名特别律师来要求个人成员的权利！

对仆人案的这种追求仅仅是开始。将来，从概念的角度来看，我们将继续无意地促进房地产代理服务的核心价值观；从规则的角度来看，我们将鼓励整个行业提高其专业水平，珍惜其专业声誉，并通过专业服务赢得专业尊严；从一种特定的方法中，我们将不付出任何努力来保护其合法权利和利益，努力争取专业尊严，指导和支持整个行业，并对那些不诚实和不尊重中介价值的不良客户说“不”服务！

逐渐渗透到“平等，正直，相互尊重”的合同精神，并影响房地产交易中的所有当事方；无论是在行业还是为消费者中，我们都会有意识地培养一种严格的合同依从性文化，并尽最大努力提高深圳房地产市场的文明水平。

谢谢大家。

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