简阳法院创新土地纠纷化解三步工作法，助力乡村振兴与粮食生产可持续发展

东莞石碣律师获悉

中国新闻服务 News，5月16日（Wu 和Zhang ）所有的东西都是从土壤中诞生的，有土壤，有谷物。土地是谷物生产可持续发展的基础。随着国家农村振兴战略的发展和城市融合发展的总体趋势，农村土地的价值和地位变得更加突出，随后的农村土地纠纷数量也增加了。为了保护谷物生产的宝藏，江法院探讨了“监管，审判和预防”的三步工作方法，以解决土地争端的解决方案，以快速解决土地纠纷。

将“调整”作为抓住争议的前端窗口的第一步

2022年12月，一个乡村集体组织与一家农业科学公司签署了一份土地转让合同，同意该村庄统称将土地出租给公司，该公司将每年支付租金。后来，由于实际租赁的土地与协议中商定的区域不符，而且土地边界没有澄清，因此公司拒绝支付租金，并且在多次通信后放弃了土地。为了收回土地，乡村集体组织起诉法院并要求终止合同。

这是春季耕作和种植准备的关键时期，案件涉及复杂的问题，例如土地边界确定。如果处理案件，诉讼期会太长，这可能会延迟耕作时间。主持法官朱·夏（朱尚）随后提出，双方进行审判前调解和邀请村干部，他们熟悉村庄的土地局势，农业科学公司的负责人和具有调解土地争端经验的调解员进行有争议的土地进行现场测量的田地。

验证后，实际租赁的土地仅比合同中商定的土地面积少0.8 mu。在法官对法律的解释以及乡村干部和调解员的意识形态工作之后，两党当场达成了初步的调解计划，乡村集体弥补了土地地区的差异。该公司当场支付了租金欠款，并承诺立即组织土地。

争议的最初时期是解决冲突的最佳时期。为了抓住关键时期并有效解决争议，江法院积极促进了预审的调解，并精心选择了两个在与土地相关领域经验的调解人，以参与土地相关的争议解决方案。 ，积极邀请乡村干部在发生争议的地方参加调解石碣律师，并在起诉前立即解决争议。自今年年初以来，土地纠纷前调解的成功率同比增加了6个百分点。

专门对元素的“检查”并有效促进案件的有序试验

“如何在未经18岁以上村庄的三分之二以上的村民同意的情况下确定外国租赁的土地合同的有效性？”在专业的土地争端审判研讨会上，张博法官在专业的土地争议审判研讨会上，在您进行讨论的土地转让争议案件中提交核心争端。

来自特别审判团队的其他三名法官就时间联系，土地性质认可东莞石碣律师，有效性和强制性规定的应用表达了他们的意见，并进行了全面交流。最后，他们同意，应首先调查案件涉及的土地的性质以及是否被培养。做出判断，然后根据此判断合同的有效性。

“由于土地纠纷涉及复杂的问题，例如历史政策，土地所有权，土地自然，土地边界，土地回收等，因此需要跨学科和法律领域的全面知识体系，其特征是多样性和复杂性，并且是很难处理案件。法律知识组成了一个专业的审判团队，以定期进行复杂的案件和与土地相关的政策和法规。

除组建专业审判团队外，江法院还创建了基于元素的判断模板，用于常见争议类型，例如薪酬费用分配合同土地征收，土地管理权和土地合同管理权，以提高Pre Pre的合理性 - 库尔特的审查和辩护以及法庭上事实的认可。自2023年以来，第一代理的土地案件重新发行率为0.24％，同比下降0.5个百分点。

多维合作，以“防止”并共同分析潜在风险和隐藏危险

“我们的土地是通过集体转移而签约的。那时，据说种植了大米，但现在种了牡丹花。这是非法的吗？”在对土地争议治理进行法律宣传时，一位村民要求赵法官法官提出问题。

赵法官敏锐地发现了这些风险，并立即报告了该案与当地政府，农业和农村事务局以及法规的土地纠纷的非农业化和非货币化现象和自我国家局，该局迅速提供了相关部门。基金会已奠定在芽中。

鉴于只能解决个别案件的案件审判的局限性和被动性，江法院已积极扩大其职能向前扩展，将“预防”提前推进，并与与土地争议治理有关的行政部门积极联系，以共同分析和判断土地转移风险。通过农业和农村事务局和其他主管部门积极建立一个联合会议机制，并迅速沟通并分享有关土地废弃风险，“双重非IS”现象以及土壤损失的信息，并举行了五次联合会议。此外，江法院还建立了“风险警告 - 类别识别 - 级别预测 - 紧急措施”的综合风险预防机制，阐明土地纠纷的风险警告水平，乡村党委员会将动态分析土地纠纷的风险在村庄，迅速将其运送给镇政府。预警，政府邀请法院根据需要参与争议解决，2023年的土地争端减少了60％，而2021年则减少了60％。

据报道，江法院将继续促进“监管，审判和预防”的三步工作方法，更好，更快地解决土地纠纷，在司法保护耕地方面做得很好，并为简单的法律权力贡献了简单的法律权力保护天富粮。 （超过）

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