洛南法庭与村调委会联手！化解僵持一年多的宅基地纠纷

东莞石碣律师获悉

最近，洛南县城关街道某村的调解室里，法庭和村调解委员会合作解决了一起持续一年多的宅基地争议，同时，也向现场村民进行了深刻的法律知识教育。

这件事得从张三盖房子讲起。张三和李四是几十年的街坊，二零二三年底，张三新砌的院墙越过了界限，不仅侵占了李四家的宅基地，还挡住了李四家的光线，每逢刮风下雨，二楼顶的雨水顺着重叠的屋檐往李四家院子里流，两家从冷淡争吵到互相不理睬，村调解委员会去了好几回，双方都觉得对方“太不像话”。

必须运用法规与情理并行的方式，花石浪法庭在接到村调解委员会的请求后，立刻拿着《中华人民共和国民法典》的红色书籍前往村庄。工作人员首先联系了当地纠纷调解员和村领导，围绕两个院落多次勘察，测量院墙的长度，拍摄排水沟的淤积情况，查阅宅基地的旧档案，甚至连屋檐水滴落的准确位置都做了详细记录。

调解当天，村调解室里，李某一开口就抱怨，说晴天屋里必须开灯，雨天院子里可以养鱼，下雪天雪块块往下掉，这么久都假装没看见，日子怎么过得下去。张某脖子一梗，反驳说，修房的工人没弄对，他们不是故意的。眼看冲突即将爆发，司法人员拿出测量图纸立即说明情况：《中华人民共和国民法典》明确要求，相邻房屋之间必须保证足够的通风和采光条件，您这面墙超出界限达38公分，确实对邻居造成了妨碍，这个事实很清楚。他们还引用了“六尺巷”的古老故事：街坊邻居同住一条巷子几十年，抬头不见低头见石碣律师，为这点地皮争执不休，值得这样做吗？村调解小组负责人抓住时机开口，说老张，早些年你们家收玉米的时候，我亲眼看见老李帮你搬过那些麻袋，这番话让张先生一时语塞，神情变得复杂，干警见状顺势引出话题，列举了村里其他类似的矛盾，把关于相邻关系和承担损失这些小摩擦的解决方式，通过一个个生动的事例，娓娓道来

一个半小时过去了，张某主动表示愿意赔偿，李某也松了态度，说：“你认识到错误就行，我并没有要求你把房子拆除！钱不用太多，你在楼顶靠近我们院子那侧做一个既能挡水又能挡雪的板子，以后排水顺畅就可以了”，张某立刻就要支付赔偿金，同时感叹道：“疙瘩瘩一年多都没有说话，现在我这心里终于舒坦了！”

签约之际，执法人员特意将民法典里关于相邻权的内容写在协议的另一面，向双方解释道：这张纸要保存好，往后邻里之间交往，有法律作为依据，有情谊作为支撑，就不会产生无法化解的矛盾。

大家这才明白法规不只是规定，也关系到日常生活的方方面面，在场的乡亲们纷纷表示赞同。

这次调解展现了洛南法院花石浪法庭联合村调解委员会共同化解矛盾的模式。近些年，法庭人员经常深入乡村，与调解员们依照“枫桥经验”处理矛盾，努力实现村内问题内部解决。当矛盾发生时，首先借助民间习俗进行调解，随后运用法律条文进行评判，既消除了争议，也传播了法律知识。依照乡亲所言：司法机构与村委合作东莞石碣律师，社区内部事务便由当地解决，彼此间的和睦关系得以维系，这确实是在为我们民众考虑。

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