现代社会婚姻家庭纠纷频发，房产成离婚焦点咋解决？

东莞石碣律师获悉

PART 01

纠纷简介

当今社会，家庭关系问题愈发复杂，房屋作为家庭财产的关键部分，经常引发离婚时的争议。万柏林区最近发生了一起离婚事件，当事人双方在解除婚姻关系时，对于房屋归属没有做出具体说明（离婚合同里没有涉及房产），结果后来引发了激烈冲突，严重干扰了他们的日常生活。

该房产由男方在婚前独自支付首付款购置，房屋的装修部分则由女方承担费用，房贷以及小区管理费用均由男方负责承担，夫妻俩婚后一同在此居住。在决定解除婚姻关系之前，两人因为性格差异以及日常生活中的诸多小事，矛盾冲突日益加剧，最终导致男方不得不搬离该住房，在外寻求租房住处。离异之后，男性多次联系女性商谈，女性态度激烈，持续占据住所，并索要房产一半的份额，沟通过程中男女纷争加剧，报过警三次，女性觉得在这段关系里倾注了大量心血，房子装修时也付出了很多，因此不肯离开，双方互不相让，男性只好去社区调解室求助。

PART 02

调解过程

双方之间矛盾由来已久，一旦碰面极易爆发冲突东莞石碣律师，给调解工作造成阻碍。社区工作人员在获知此事后，深刻认识到事态的严重性，迅速联络了派出所的警官以及东莞石碣的律师，三方共同策划并敲定了一系列具体的调解措施。

调解小组选择单独联系当事人，分别与男方和女方及其家人交流，在沟通男方时，他展示了购房首付款凭证，以及每月按揭还款凭证，表明自己已经偿还贷款超过五年，他还提供了物业管理费、水电气费缴费凭证，证明这些开支一直由他承担。这些证据充分证实了他在房产归属方面的立场；在与女方及其家人交流过程中，调解人员得知女方认为自己也付出了劳动，毕竟她出了钱进行翻新并且长期住在这里，所以有资格获得房产的一半份额。调解人员仔细倾听了她的想法，并且向她解释了相关的法律法规，让她清楚了房产所有权的划分以及离婚时财产分配的规则。

民警向双方阐释了《民法典》涉及离婚时财产如何划分的条款。婚前个人购置的房产，婚后共同偿还的贷款数额以及由此产生的价值增值，属于夫妻双方共有，能够实施分割处理。至于房屋的装修投入，属于对不动产的附加改造，需参照双方各自的出资比例进行相应补偿。借助法律知识的宣传，当事人对房产分配问题获得了更明确的了解。

PART 03

处理结果

调解小组协助双方展开对话,男方透露准备承担整修开支,同时提议女方即刻迁出住所,女方则主张给予必要缓冲时间,以便妥善安排新居,双方经过反复磋商,终于形成共识,男方承诺补偿女方修缮开销,女方则同意两年内完成搬迁

调解环节完成后，工作人员上门核实状况，要求女方准时迁出住所，期间持续跟进，每月与女方交流，掌握其搬迁动态，给予必要协助，直至九月初女方成功搬离，双方关于房产的争议圆满化解。

PART 04

事件总结

调解期间，工作人员着重从法规层面和人文关怀角度开展对话和指引，运用单独约谈、法规条文宣导、商议磋商以及事后监督管理等多项手段，保障了调解事务的顺利推进和调解成效的实际执行。该案例有力彰显了多方协作在处理社区冲突中的关键作用，为社区安宁有序奠定了坚实基础。

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