好消息！驻马店公积金政策调整：贷款额度提高、使用范围放宽

东莞石碣律师获悉

驻马店

关于调整住房公积金使用政策的通知

驻马店市各有关单位，住房公积金缴存职工：

为能充分地发挥住房公积金制度所具备的保障作用，从而能更好地去支持居民的住房消费石碣律师，进而有效地满足居民刚性以及多样化改善性住房需求，以此促进房地产市场实现平稳又健康的发展，依据《河南省住房和城乡建设厅等八部门关于印发〈关于支持住房消费的若干措施〉的通知》(豫建房〔2025〕181号)、《河南省住房和城乡建设厅关于做好弹性退休制度下住房公积金服务保障工作的通知》(豫建金〔2025〕75号)、《驻马店市人民政府办公室关于印发〈提振消费专项行动实施方案〉的通知》(驻政办〔2025〕8号)等文件的精神，结合我市的实际情况，经过市住房公积金管理委员会审议通过，现在对住房公积金使用政策进一步进行优化调整，具体通知如下：

先说提高住房公积金个人住房贷款额度，是在原有政策基础上，把住房公积金个人贷款额度往上提升了10% 。原本单缴存人贷款额度最高的是80万元，双缴存人贷款额度高峰是70万元，现在变成单缴存人贷款额度最高66万元，双缴存人贷款额度最高77万元。要是多子女家庭、高层次人才去申请住房公积金贷款，那最高贷款额度还会再往上浮20% ，也就是单缴存人会再上浮13.2万元东莞石碣律师，最高贷款额度变为79.2万元，双缴存人会再上浮15.4万元，最高贷款额度成为92.4万元。多子女家庭满足贷款条件的，高层次人才同时满足此类贷款条件的，贷款额度不可以叠加。上述两种里的最高贷款额，是不超过购房总价款与首付款差额的呢。

二来，拓宽那住房公积金的使用范围，住房公积金缴存的人呢，能够凭借5年之内经过房管部门备案而成的《商品房买卖合同》，以及已付房款的收据，或者5年之内不动产部门制发的《不动产权证书》，还有契税完税证发票，按照不超过所购住房建筑面积1000元每平方米这样的标准，去申请一次性提取住房公积金个人账户的余额，进而用于所购住房的装修。提取业务的申请呢，将会依据审批通过的日期，依次来放款。

三、进行住房公积金贷款借款人年龄上限的调整工作，对于延迟退休的缴存人而言，在其申请住房公积金贷款之际，贷款期限按照年的整数倍予以确定，其最长禁止超过30年，并且贷款到期日禁止超过借款申请人（包含共同申请人）法定退休时间往后5年有。

本通知自二〇二五年十一月五日起开始执行，要是遇到国家政策进行调整，那就以国家调整之后的政策作为标准，没涉及到的住房公积金使用政策依照原来的规定去执行，相关政策由驻马店市住房公积金管理中心负责作出解释。

洛阳

洛阳公积金贷款额度提升

据记者从洛阳市住房公积金管理中心那里获知了消息，自11月10日开始起，洛阳市住房公积金针对个人住房贷款的最高额度将要往上浮动10%，对于单职工缴存家庭而言最高能够贷款77万元，而双职工缴存家庭最高可以贷款93.5万元。

前三季度时，洛阳市的房地产市场在整体上呈现出平稳且有序的态势，与此同时，全市范围内的住房公积金归集总额出现了上涨情况，并且住房公积金提取总额也呈现出上涨趋势。河南省住房和城乡建设厅协同其他七部门出台了《关于支持住房消费的若干措施》，为更好地支持居民住房消费，助力群众实现安居，着力有效满足刚性以及多样化改善性住房需求，致力促进房地产市场平稳且健康地向前发展，于释放住房公积金存量资金活力方面发力，经由洛阳市住房公积金管理委员会四届二次会议给予审议并且通过，自11月10日起始，洛阳市住房公积金个人住房贷款的最高额度将会全部整体上浮10% 。

这般情形下，洛阳单职工缴存家庭住房公积金贷款的最高额度经过变动，从70万元提升到了77万元，双职工缴存家庭住房公积金贷款的最高额度也有了变化，从85万元转变为93.5万元。而多子女家庭住房公积金贷款的最高额度，是以对应限额依循全都上涨20%的方式来进行调整的。

除此之外，针对于洛阳青年人才这类群体的住房需求，洛阳市住房公积金管理中心予以明确的是，在不超出还款能力的前提条件之下，相应群体的住房公积金贷款额度不会受到缴存时间所对应的系数以及缴存余额的限制。其中，高层次人才的住房公积金贷款最高额度从120万元被调整到了132万元。45周岁（包含）以下的博士或者具有高级职称的专业技术人才，其最高贷款额度从100万元调整为110万元。40周岁（含）以下，拥有硕士学历，或者具备中级职称的专业技术人才，又或者是技师以上技能人才，以及全日制本科学历的缴存职工，其最高贷款额度，从85万元被调整到了93.5万元。

洛阳住宅老旧电梯更新可提取公积金

即日起，洛阳支持住宅老旧电梯更新提取公积金。

据悉，在2025年的时候，洛阳纳入国债补贴的老旧电梯更新项目，涉及到了将近万户居民，业主个人分摊费用的那一部分，压力是比较大的，而提取住房公积金能够缓解这一负担。洛阳市住房公积金管理中心积极去响应中央、省、市作出的部署要求，在经过前期的摸排调研之后，出台了专项政策，把“电梯更新”纳入到提取范围当中，以此来提升住房公积金资金使用的社会效益，全力保障群众的安居需求 。

——哪些人可以享受新政策？提取额度有何限制？

按理来说，在针对洛阳被纳入国家超长期国债补贴范畴内的住宅老旧电梯更新项目这一情况，是给予房屋所有权人以及他们的配偶、子女、父母（以下简称为“提取申请人”）按照相关规定去提取住房公积金的支持的。

提取金额的合计数，不会大于住宅老旧电梯更新项目里属于个人需要分摊的费用数目，并且，国家超长期国债补助资金部分、房屋专项维修资金部分以及业主自筹资金部分，是应当被扣除掉的 。

——申请提取需满足哪些条件？

主要涉及“项目合规”“个人资格”两大方面、六个具体要求：

项目已签电梯更新协议且确定出资方案、完成第三方决算审计。

提取申请人，其配偶不具有未结清的公积金贷款，不存在未结清的公积金贷款担保情况，个人账户未被依法进行冻结，没有违规提取限制记录。

满足上述所提及条件的那种提取申请人，能够在项目审计决算报告被签发的那一日开始计算的五年时间范围之内，以一次性的方式进行集中性质的提交提取申请行为。依照流程：

施工单位要开展项目备案工作，要达成项目报备事宜，要弄好分摊明细内容，要做好审计报告相关事项。

洛阳市住房公积金管理中心官网将通过专栏进行公示。

申请人提取时，先结合个人住房公积金账户存储的余额，接着与施工单位约定预提的金额，然后签订承诺书，之后，把承诺书、不动产权证书、身份证等有关材料提交至服务窗口 。

洛阳市住房公积金管理中心再审核发放资金至施工单位收款账户。

需要留意的是，要是提取申请人存在住房公积金贷款需求，那就应当在本人以及其配偶的住房公积金账户之内留存足够核定贷款额度所需要的存储余额。与之相关的申请提取业务，必须是提取申请人亲自去办理，不能够进行代办。

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